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FIRE INSPECTIONS

On June 12, 2017, the new Fire Protection Installations Regulation (RIPCI) was published through Royal Decree 513/2017.

This regulation replaces RD 1942/1993 and includes the technical provisions that active fire protection equipment and systems must comply with, as well as the criteria for their installation, maintenance and periodic inspections.
This last point incorporates with respect to RD1942 the obligation for a Control Body (OC) to carry out periodic inspections. Until now, in this sector, the criteria for inspections by (OC) were only included in RD2267 / 2004 for Industrial Establishments and, in other cases, as in the Community of Madrid (EICI).

RETO EMPRESARIAL

El derogado Reglamento de instalaciones de protecciĆ³n contra incendios, aprobado por el Real Decreto 1942/1993 de 5 de noviembre, contemplaba todos los aspectos a tener en cuenta en relaciĆ³n con elĀ diseƱo, instalaciĆ³n y mantenimiento de los sistemas de protecciĆ³n activaĀ contra incendios.

No obstante, la evoluciĆ³n tanto de la tĆ©cnica como del marco normativo hace imprescindible actualizar y revisar los requisitos establecidos en el citado Reglamento de Instalaciones de ProtecciĆ³n Contra Incendios.

ElĀ ReglamentoĀ de seguridad contra incendiosĀ en los establecimientos industriales, aprobado por Real Decreto 2267/2004 de 3 de diciembre, y el CĆ³digo TĆ©cnico de la EdificaciĆ³n (CTE), aprobado por Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo, establecen que el diseƱo, la ejecuciĆ³n, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las instalaciones de protecciĆ³n contra incendios, asĆ­ como sus materiales, componentes y equipos deben cumplir lo establecido en su reglamentaciĆ³n especĆ­fica.

Se hace necesario, en consecuencia,Ā establecerĀ las condiciones que deben reunir los equipos y sistemasĀ que conforman las instalaciones de protecciĆ³n contra incendios para lograr que su funcionamiento, en caso de incendio, sea eficaz.

El Real Decreto 513/2017 de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de ProtecciĆ³n Contra Incendios (RIPCI)Ā se estructura en dos partes:Ā la primera comprende el Reglamento de Instalaciones de ProtecciĆ³n Contra Incendios; la segunda, constituida por tres anexos, contiene las disposiciones tĆ©cnicas.

El primer anexo establece las exigencias relativas alĀ diseƱo e instalaciĆ³nĀ de los equipos y sistemas de protecciĆ³n contra incendios, el segundo anexo elĀ mantenimientoĀ mĆ­nimoĀ de los mismos y el tercer anexo losĀ medios humanos mĆ­nimosĀ conĀ  queĀ  deberĆ”nĀ  contar las empresasĀ  instaladorasĀ  yĀ  mantenedorasĀ  de instalaciones de protecciĆ³n contra incendios.

TambiĆ©n establece el rĆ©gimen de inspecciones periĆ³dicas reglamentarias a realizar por un Organismo de Control, con una periodicidad de 10 aƱos para garantizar que la instalaciĆ³n mantenga los requisitos de diseƱo, instalaciĆ³n y mantenimiento de los elementos de protecciĆ³n activa que configuran la instalaciĆ³n.

SOLUCIƓN

ContratarĀ Bureau VeritasĀ como Organismo de Control AutorizadoĀ en la aplicaciĆ³n del RD 513/2017 para la realizaciĆ³n de la inspecciĆ³n periĆ³dica reglamentaria de los establecimientos dentro del Ć”mbito de aplicaciĆ³n del mismo:

1)Ā Uso administrativo con superficie construida ā‰„ 2000 mĀ²
2)Ā Uso docente con superficie construida ā‰„ 2000 mĀ²
3)Ā Uso comercial con superficie construida ā‰„ 500 mĀ²
4)Ā Uso PĆŗblica concurrencia con superficie construida ā‰„ 500 mĀ²
5)Ā Uso AparcamientosĀ con superficie construida ā‰„ 500 mĀ²
6)Ā Edificios con usos del 1) a 5) o Uso residencial vivienda que incluyan zonas o locales de riesgo especial alto.
7)Ā Establecimientos industriales anteriores al RD2267/2004 (los afectados por el RD2267/2004 tienen inspecciĆ³n especĆ­fica).
8)Ā Uso hospitalario sin lĆ­mite de superficie.
9)Ā Uso residencial pĆŗblico sin lĆ­mite de superficie.

PREGUNTAS FRECUENTES

ĀæCuĆ”ndo hay que hacer la primera inspecciĆ³n de las instalaciones existentes?
  • ā€‹ā€‹ā€‹ā€‹ā€‹ā€‹Instalaciones legalizadas posteriores a diciembre 2007: a los 10 aƱos de su puesta en servicio.
  • Instalaciones de mĆ”s de 20 aƱos: antes de dic’18.
  • Instalaciones entre 15 y 20 aƱos: antes de dic’19.
  • Instalaciones entre 10 y 15 aƱos: antes de dic’20.
ĀæCon quĆ© periodicidad hay que hacer las inspecciones? Segunda inspecciĆ³n y siguientes: cada 10 aƱos. ĀæCon quĆ© criterio se realizan las inspecciones? De acuerdo con la DisposiciĆ³n Transitoria Segunda, a los equipos o sistemas ya instalados o con fecha de solicitud de licencia de obra con anterioridad al nuevo RIPCI Ćŗnicamente les serĆ”n de aplicaciĆ³n las disposiciones nuevas aplicables al mantenimiento o la inspecciĆ³n. Es decir, los requisitos tĆ©cnicos aplicables a las instalaciones que se deberĆ”n comprobar durante las inspecciones periĆ³dicas serĆ”n aquellos que les aplicaban en el momento de su puesta en servicio. ĀæQuĆ© alcance tiene una inspecciĆ³n reglamentaria de la instalaciĆ³n de protecciĆ³n contra incendios?
  1. RevisiĆ³n documental
  • DocumentaciĆ³n que acredite antigĆ¼edad de la instalaciĆ³n
  • Contrato de mantenimiento con una empresa mantenedora debidamente habilitada, que cubra al menos los mantenimientos de los equipos y sistemas sujetos al RD 513/2017, segĆŗn corresponda (exigible a partir del 12 de junio de 2018).
  • Actas de mantenimiento de los sistemas correspondientes, al menos para los 5 aƱos anteriores a la inspecciĆ³n periĆ³dica.
  • Las actas reflejan el cumplimento de las operaciones de mantenimiento previstas en la tabla correspondiente de la secciĆ³n 1ĀŖ y 2ĀŖ del Anexo II del RD 513/2017.
  • Si procede, disponibilidad al acta de la inspecciĆ³n periĆ³dica anterior
2.Ā InspecciĆ³n de equipos y sistema: los equipos o sistemas a inspeccionar son los indicados en el Anexo I del RD 513/2017, allĆ” donde la instalaciĆ³n disponga de ellos:
  • Sistemas de detecciĆ³n y de alarma de incendios Sistemas de abastecimiento de agua contra incendios Sistemas de hidrantes contra incendios
  • Extintores de incendio
  • Sistemas de bocas de incendio equipadas
  • Sistemas de columna seca
  • Sistemas fijos de extinciĆ³n por rociadores automĆ”ticos y agua pulverizada
  • Sistemas fijos de extinciĆ³n por agentes extintores gaseosos
  • Sistemas fijos de extinciĆ³n por aerosoles condensados
  • Sistemas fijos de extinciĆ³n por agua nebulizada
  • Sistemas fijos de extinciĆ³n por espuma fĆ­sica
  • Sistemas fijos de extinciĆ³n por polvo
  • Sistemas para el control de humos y de calor
  • Mantas ignĆ­fugas
  • Alumbrado de emergencia
  • Sistemas de seƱalizaciĆ³n luminiscente

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